На засіданні Комітету 22 листопада 2018 року
схвалено пропозиції
до Кабінету Міністрів України стосовно необхідності вирішення, встановлених
в ході проведеної перевірки, проблемних питань, які мають місце в сфері оцінки
нерухомого майна та пов’язані з прийнятими Фондом державного майна наказами, що
врегульовують питання створення, функціонування та впровадження Єдиної бази
даних звітів про оцінку та підключення до неї електронних майданчиків.
Так у сфері
оцінки, що проводиться для цілей оподаткування, з прийняттям змін до
Податкового кодексу України та наказів Фонду, у сукупності склалась ситуація,
коли було створено новий ринок, учасниками якого є авторизовані Фондом
електронні майданчики, що за встановлену ними плату фактично забезпечують
можливість суб’єктам оціночної діяльності вносити інформацію зі звіту про
оцінку до Єдиної бази, а нотаріусам здійснювати перевірку реєстрації такого
звіту та наявність присвоєного йому унікального номера.
Вартість послуг
електронних майданчиків не регулюється державою та фактично оплачується
замовниками послуги оцінки майна. При цьому в діях авторизованих на сьогодні
чотирьох електронних майданчиків вбачаються ознаки схожих дій, в тому числі
пов’язані з встановленням однакових цін на послуги, питання обґрунтованості
яких лишається відкритим.
Враховуючи
мету, для якої було впроваджено функціонування Єдиної бази, а саме щодо
забезпечення контролю за правильністю визначення
оціночної вартості майна, чинні на сьогодні нормативно-правові акти потребують
перегляду.